【東京】営業※仕入企画販売／歩合給充実／年間休日１２１日／ＩＰＯ予定～

【業務内容】
収益不動産の買取（仕入）～販売をメインにお任せします。

・物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
1.情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
2.物件の情報が揃ったら「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
3.空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、
チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
4.物件の仕入

・再生プラン
5.委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
6.リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。

・販売
7.販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

【新たな取組】
不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。
不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。
WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。
今後、当社の成長戦略において重要な事業です。
当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。

【他社との違い】
一人当たりの粗利額が4,200万円と業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。
生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。
「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。
当社が他者と大きく異なるのは【資産の最大化】を目的とせず、オーナーの【幸せの最大化】に重きを置いている点です。不動産で儲けましょうではなく、
オーナーが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。
相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。
※物件規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。

＜必須条件＞※下記いずれか ・不動産の仕入経験をお持ちの方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方 ＜歓迎条件＞ ・マンションやオフィスビルなどの用地仕入 ・不動産管理業務のご経験 ・不動産業におけるマネジメント経験 ・リノベーションの運営や企画経験 ・売買仲介でのご経験